Über das Projekt

Gewerbeeinheiten mit 4% Rendite bei Berlin, im Zukunftswohnen Bernau

Neubau in Bernauer Zentrumslage

Mit diesem Angebotspaket schaffen wir für Sie eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit einer reinen Mietrendite von 4% pro Jahr. In unserem anka Zukunftswohnen Objekt in Bernau bei Berlin stehen zwei Gewerbeeinheiten als Paket für den Preis von 600.000,- Euro zum Kauf.

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Merkmale

Anzahl Einheiten

2

Größen

83.64 - 86.28m2

Anzahl Zimmer

1.00 - 3.00

Kaufpreise

270.000 - 300.000€

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten

520m (7 min)

0.77km (3 min)


Freizeit/Erholung

440m (6 min)

0.71km (3 min)

Nahverkehr

170m (2 min)

0.17km (1 min)

Med. Versorgung

110m (1 min)

0.11km (0 min)

Lage & Umgebung

Die Service-Wohnanlage am Goethepark in Bernau ist in jeder Hinsicht sehr gut angebunden. In der Altstadt Bernaus finden Sie viele kleinere regionale Händler mit einem breiten Sortiment für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Stadtpark ist ein Refugium der Ruhe und bietet Raum für zahlreiche Feste und Märkte. Bestmögliche medizinische Versorgung mit umfassenden Diagnose- und Therapiemöglichkeiten bieten die Immanuel-Kliniken Bernau und das Herzzentrum Brandenburg.

Bernau – Kleinstadt mit Tradition
Unser Angebot Zukunftswohnen Bernau mag Interessenten eine Entscheidungshilfe sein. Bernau ist so ein Ort, der zu einem beschaulichen Dasein passt. Der Kern der alten Bierbrauer- und Tuchmacher-Stadt Bernau wird bis heute von einer historischen Stadtmauer umfasst, dreifach gesichert durch Wälle und Gräben.


Alltag mit Beschaulichkeit
Heute ist Bernau vor allem wegen seiner Wohnqualität gefragt: Das mittelalterliche Städtchen bietet in seiner Mischung aus Alt und Neu sehr viel Charme, Beschaulichkeit und Ruhe. Dazu gehört auch der Stadtpark von Bernau, der dort angelegt wurde, wo sich im 17. Jahrhundert noch Wälle und Gräben befanden. Die weitläufigen Weideflächen wurden im 19. Jahrhundert zu einem Park gestaltet, der heute mit einer Freilichtbühne und einem Spielplatz für Abwechslung sorgt.

Wo sich Alt und Neu begegnen
Voller Schönheit präsentiert sich auch der alte Marktplatz von Bernau. Hier hat sich jede Menge Geschichte abgespielt. Heute ist der Marktplatz mit reizvollen Cafés und Geschäften ein lohnendes Ziel. In Richtung Moderne gewandt, ist das Museum für Bildende Kunst mit seiner Skulpturensammlung »Kunstraum Innenstadt«. Zu Andachten und Konzerten laden zwei Kirchen ein: Die im spätgotischen Stil erbaute evangelische Stadtpfarrkirche Sankt Marien und die im Stil norddeutscher Backsteingotik errichtete katholische Herz-Jesu-Kirche.

Direkte und schnelle Anbindung an Berlin
An Bernau vorbei führt die Bundesautobahn 11 vom Berliner Ring nach Stettin mit den Anschlussstellen Bernau Nord und Bernau Süd.
Bernau liegt an folgenden Landstraßen:

  • L 200 zwischen Schwanebeck und Eberswalde

  • L 30 zwischen Mühlenbeck und Altlandsberg

  • L 31 zwischen Lanke und Blumberg

Regionalverkehr:

  • Bernau ist mit Berlin durch die Linie S2 der Berliner S-Bahn verbunden: Züge verkehren im 20-Minuten-Takt. Die Fahrtzeit von Bernau bis S-Bahnhof Friedrichstraße beträgt ca. 35 Minuten.

  • Bernau ist durch den Regionalexpress RE3 mit folgenden Zielen verbunden: Stralsund, Angermünde, Schwedt (Oder), Elsterwerda-Biehla,
    Lutherstadt Wittenberg.

  • Bernau ist durch die Regionalbahn RB 24 mit dem Hauptbahnhof Eberswalde verbunden. Von dort aus besteht Anschluss nach Frankfurt (Oder), Joachimsthal und Senftenberg.

  • In Bernau halten dreimal täglich Intercity-Züge zu überregionalen Zielen.

Das Wohnkonzept

Zu Hause ankommen, Fenster öffnen und frei durchatmen können. Der Standort Zukunftswohnen Bernau bietet mit seinem liebevoll begrünten Innenhof genau diese Oase in der unmittelbaren Nachbarschaft zur Altstadt von Bernau. Unterschiedliche Wohnungsgrundrisse ermöglichen individuelle Gestaltungsvorlieben und Einrichtungsstile. Helle und lichtdurchflutete Räume prägen die Innenarchitektur.
Bodentiefe französische Fenster, elegante Türen, hochwertige Fußböden und Bäder mit eleganter Markenausstattung gehören zur gehobenen Grundausstattung. Ebenso komfortable Heizungsregelung und optional weitere Steuerungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung durch ISTA -Smart-Building.

Die hier angebotene Büroeinheit liegt im 1. OG und hat eine Terrasse mit kleinem Dachgarten. Eine entsprechende Photoshopstudie steht in der Bildergalerie zur Verfügung.

Das öffentliche Café befindet sich sich im Erdgeschoss in unmittelbarer Umgebung des Bernauer Bahnhofs mit kurzen Anbindungen an die Hauptstadt Berlin.

Rendite Chancen

Finden Sie auch, dass sich die Geldanlage in den vergangenen 20 Jahren stark verändert hat? Im Jahr 2000 war es noch einfach, sein Geld zu 5 % bis 6 % anzulegen. Heute erhalten Sie weniger als 0,1 % Zinsen jährlich, wenn Sie dieses als Tagesgeld anlegen. Und das bei einer Inflationsrate von 1,7%. Das bedeutet, dass Ihr Geld Jahr um Jahr weniger Wert wird und damit Kaufkraft verliert.
Suchen Sie eine Kapitalanlage, die weiterhin eine Rendite zwischen 3,5% und 5% erwirtschaftet? Die weitestgehend unabhängig von konjunkturellen Schwankungen ist und in einen Wachstumsmarkt der nächsten Jahrzehnte investiert? Eine Anlageform, die keinen Fonds, keine Versicherung oder andere Finanzkonstrukte als Mantel benötigt? Dann haben wir für Sie die Lösung.

Diese Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine Rendite von 4% pro Jahr. Hier ist nicht eingerechnet, dass ein Objekt in dieser Lage und mit dieser hochwertigen Ausstattung natürlich an Wert gewinnen wird. Alleine schon unser Konzept steht für Nachhaltigkeit.

Durch den starken Zuspruch an den sorgfältig ausgewählten Standorten unserer Objekte sind diese nicht nur für Mieter interessant, sondern auch für Kapitalanleger. Wir schnüren für Sie ein rundum sorgloses Paket, das die Verwaltung des Objektes sowie die Erst- und Neuvermietung beinhaltet. Sie profitieren damit nicht nur von einer sicheren und sorgenfreien Anlage in wertstabile Objekte, sondern auch von dem zu erwartenden Wertzuwachs in den nächsten Jahren, ohne dass Sie sich aktiv kümmern müssen.

Angebot

Status Einheit Zimmer Geschoss FlächeKFZ Fläche Preis  
Verfügbar Büroeinheit 3.00 Etage 1 83.64m2Stellplatz (2 PKW Stellplätze)270.000€
Verfügbar Café 1.00 Erdgeschoß 86.28m2300.000€

Bilder

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