Über das Projekt

Zukunftswohnen „Am alten Mühlenbach“, Titisee-Neustadt

Altersgerechte Komfortwohnungen im Schwarzwald

Viel Kreativität der Planer, Gestalter und Bauherren ist in dieses Zukunftswohnen-Projekt geflossen, um die besonderen Ansprüche der Generation 60+ zu erfüllen: moderner und bedarfsgerechter Lebens- und Wohnkomfort, Geborgenheit innerhalb gewachsener kommunaler Strukturen und Inspiration zu einer kreativen und lustvollen Lebensgestaltung. Mitten im Stadtzentrum von Neustadt entstehen am Ufer der Gutach zwei Wohnkomplexe mit insgesamt 35 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, 17 Tiefgaragen- und 15 Außenstellplätzen, die sich gestalterisch in die Umgebung harmonisch einfügen.

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Merkmale

Anzahl Einheiten

35

Größen

55.17 - 142.02m2

Anzahl Zimmer

2.00 - 5.00

Kaufpreise

219.000 - 610.000€

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten

150m (2 min)

0.76km (2 min)


Freizeit/Erholung

1160m (14 min)

1.23km (3 min)

Nahverkehr

380m (5 min)

0.38km (2 min)

Med. Versorgung

200m (3 min)

0.89km (3 min)

Lage & Umgebung

Es heißt, Titisee-Neustadt liege nicht einfach nur im Schwarzwald, sondern das Städtchen sei sogar ganz typisch für den Hochschwarzwald. Und das hat weniger mit Kuckucksuhr und Schwarzwaldschinken zu tun als vielmehr mit der Lebens- und Erlebnisqualität dieser Gegend.

Anschrift: Salzstraße 6, 79822 Titisee-Neustadt, Hochschwarzwald

Wanderung um den Titisee

Eine Wanderung um den Titisee bietet viele imposante Ausblicke und Verweilstationen:

den Blick auf den See und den Feldberg im Hintergrund, einen Bummel über die Flaniermeile an der Seestraße, ruhige Waldwege, einen Besuch des urigen Gehöfts »Bankenhof«, das ein Museum für alte Landtechnik beherbergt, und eine Einkehr im Boutique Hotel Alemannenhof.

Ideales Langlaufareal und Skikurse auf beschneiten Pisten

Sobald die Witterung es zulässt, wird beschneit: eine Techno-Alpin-Beschneiungsanlage sorgt für perfekt präparierte Pisten und schneesicheren Skispaß. Die von einem Familienunternehmen betriebenen Skipisten, Schlepplifte, Skischule und Imbissstation ist bei Groß und Klein sehr beliebt. Für Anfänger gibt es den Babylift mit Märchenpiste.
Es lohnt aber auch nur der Besuch im »Skistüble«. Deutschlands größte Naturskisprungschanze, die Hochfirstschanze, bietet regelmäßig internationale Wettbewerbe. Ein ausgedehntes Loipennetz lädt zu anspruchsvollen Langlauftouren ein.

Bootsfahrten über den Titisee

Ob exklusive Gruppenfahrt oder individuelle Tour mit einer Elektro-Yacht, ob Rundfahrt mit Kaffeestopp oder abendliche Cocktailfahrt: Über den Titisee zu schippern ist ein Muss und ein unvergessliches Erlebnis. Auf der Sonnenterrasse des Seegartens kann man sich wunderbar entspannen und verwöhnen lassen.

Besuch der »Schwarzwald-Karibik«

Tropenfeeling bietet das »Badeparadies Schwarzwald« in Titisee-Neustadt. In dieser »Schwarzwald-Karibik« kann man 365 tage im Jahr die Seele baumeln lassen: in der Palmenoase mit über 300 echten Palmen; in der Blauen Lagune auf Sprudelliegen und mit einem Cocktail von der Poolbar; im Palais Vital, einer Saunawelt der Superlative auf 6.000 m2; im Galaxy-Rutschen-Universum mit 23 hightech-Rutschen und Wellenbad.

Das Wohnkonzept

Selbstbestimmt leben und Hilfe bei Bedarf

Für Eltern beginnt mit dem Auszug der Kinder aus dem Elternhaus zwangsläufig ein neuer Lebensabschnitt. Oft sind sie hin und her gerissen zwischen Schwermut und Befreiung, zwischen Trennungsschmerz und neuer Lebensdynamik. Kommt später noch die Beendigung der Berufsarbeit hinzu, der so genannte Ruhestand, dann ist der »Bruch« mit dem bisherigen Lebensalltag vollständig. Das Konzept von anka Zukunftswohnen knüpft genau an dieser Stelle an: Statt Ruhestand und »Absacken« ins Alter, plädiert dieses Konzept für die so genannte dritte Lebensphase: das aktiv gestaltete reife Lebensalter, das alle Optionen einschließt, auch die Option der Inanspruchnahme von Hilfeleistungen, wenn dies wünschenswert oder notwendig werden sollte. Für dieses Konzept braucht es verlässliche Partner wie den gemeinnützigen Verein »Sozialstation Hochschwarzwald e. V.«

Barrierefrei wohnen

Gut und bedarfsgerecht zu wohnen bedeutet vor allem für Senioren weitaus mehr als eine Frage der passenden Wohnraumgröße und eines lebenswerten Standortes. anka Zukunftswohnen in Titisee-Neustadt heißt vor allem: nachbarschaftlich eingebettet zu wohnen, einen Gemeinschaftsraum zur Verfügung zu haben, altersgerechte Dienstleistungen in Anspruch nehmen zu können und vor allem auch barrierefrei zu wohnen. Alles das wird mit diesem Projekt garantiert. Die Häuser verfügen selbstverständlich über Aufzüge.

Gewerberäume und Tiefgaragenplätze

Ein besonderer Vorzug ist auch die Bereitstellung von 250 m2 in den Erdgeschossen für gewerbliche Nutzung. Auch dies erleichtert den Lebensalltag der Bewohner und Nachbarn. Die attraktive Gestaltung des Wohnumfeldes mit Terrasse und Boule-Bahn erhöht die unmittelbare Lebensqualität ebenfalls. In der Tiefgarage und auf dem Hof sind Pkw-Stellplätze im Angebot. Denn Mobilität kennt bekanntlich keine Altersgrenzen.

So sichern Sie sich alle Optionen

Wer sich also rechtzeitig in der barrierefreien Service-Wohnanlage Zukunftswohnen Titisee-Neustadt einrichtet, hat sowohl alle Vorteile eines aktiven Ruhestandes auf seiner Seite, gleichzeitig aber auch die sozialen Leistungen im Falle eintretender Hilfebedürftigkeit. Diese gleitenden Optionen sichern die dritte Lebensphase optimal ab.

Moderner Wohnkomfort, bedarfsgerechter Service, harmonische Nachbarschaft

  • 35 barrierefreie Eigentumswohnungen / 55 qm - 142 qm

  • 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

  • 1 Gewerbeeinheit im EG

  • 17 Tiefgaragen - und 15 Außenstellplätze

  • begrünter Innenhof

Der Standort Titisee-Neustadt bietet mit seinem liebevoll begrünten Innenhof eine Oase des Lebens in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Stadtkern. Unterschiedliche Wohnungsgrundrisse ermöglichen individuelle Gestaltungsvorlieben und Einrichtungsstile. Helle und lichtdurchflutete Räume prägen die Innenarchitektur. Bodentiefe französische Fenster, Bäder mit eleganter Markenausstattung gehören zur gehobenen Grundausstattung. Sämtliche Wohnungen können im Detail den individuellen Wünschen angepasst werden. 35 barrierefreie Wohnungen werden in einem Zug errichtet, damit Sie ihr neues Zuhause ab dem Sommer 2021 beziehen können.

Rendite Chancen

Wohnobjekte müssen in der heutigen Zeit eine entsprechende Qualität haben und den hohen Ansprüchen der Menschen gerecht werden. Gerade Menschen in fortgeschrittenem Alter stellen berechtigt an die Bauausführung und die Ausstattung der Wohnungen Anforderungen. Wünschen Sie sich nicht auch ein behagliches Leben mit Komfort in optimaler Umgebung?

Das ist unser vorrangiges Ziel aller Konzepte von anka Zukunftswohnen.

Die hervorragende Innenstadtlage, die Architektur und Ausstattung des Objektes in Titisee-Neustadt bietet hervorragende Wertentwicklungsmöglichkeiten in der Zukunft. Warum sollte man nicht in etwas mit Substanz und Zukunft investieren und finanzielle Mittel für sich und seine Nachkommen dadurch sichern und vermehren.

Unser Vertriebspartner, die Volksbank Freiburg eG steht für Sie als Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Bismarckallee 18–20

79098 Freiburg im Breisgau

Telefon +49 761 - 21 82 13 45

immo@volksbank-freiburg.de

www.volksbank-freiburg.de

Service & Leistungen

Zu den Grundleistungen der Sozialstation innerhalb der Servicepauschale gehören:

  • Beratung und Hilfe im Falle von Krisensituationen, schwerer Krankheit und

    Pflegebedürftigkeit, ggf. mit Unterstützung der Beratungsstelle für ältere Menschen

  • Grundlegende Beratung zu Ansprüchen betreffend der Pflege gegenüber den

    Leistungsträgern

  • wöchentlich feste Bürosprechzeiten und Termine nach Absprache

  • Telefonische Erreichbarkeit von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr

    (Für Patienten in der ambulanten Versorgung wird eine 24-stündige Rufbereitschaft vorgehalten)

  • Vermittlung/Information von Dienstleistungen (z.B. Fußpflege, Mittagstisch etc.)

  • Organisation der Nutzung des Gemeinschaftsraums

Alle diese Grundleistungen werden im Rahmen einer moderaten Pauschale erbracht. Diese Pauschale dient dazu, Stellenteile für Betreuungskräfte zu refinanzieren. Die Monatspauschale zahlt jeder Wohnungseigentümer als Bestandteil des Hausgeldes. Soweit die Wohnung nicht selber genutzt wird, kann die Pauschale im Rahmen des Mietvertrages als umlagefähige Kostenposition im Sinne der Betriebskostenverordnung abgerechnet werden.

Selbstverständlich steht Ihnen die Sozialstation auch mit Ihren Diensten im Bereich der ambulanten Versorgung zur Verfügung. Diese werden nicht pauschal, sondern nach in Anspruch genommen Leistungen mit Ihnen oder ggf. mit einem Leistungsträger bei vorhandenen Ansprüchen abgerechnet: Dazu zählen insbesondere:

  • Pflege und medizinische Behandlung

  • Hauswirtschaftliche Unterstützung (Reinigung, Einkauf etc.)

  • Stundenbetreuung

  • Alltagsservice

  • Krankenhausnachsorge

  • Pflegeschulungen

  • Vermittlung und Betreuung eines Hausnotrufgerätes über die Hausnotruf GmbH (Kooperationspartner der Sozialstation)

Basisleistungen

  • Beratung bei allgemeinen Behördenangelegenheiten
  • Beratung in Krisensituationen, z. B. bei schwerer Erkrankung oder Pflegebedürftigkeit
  • wöchentlich feste Bürosprechzeiten und Sprechzeiten nach Bedarf

Wahlleistungen

  • Einkaufsdienst
  • Grund- und Behandlungspflege
  • Reinigung von Wohnung, Wäsche und Gardinen
  • telefonische Erreichbarkeit

Angebot

Status Einheit Zimmer Geschoss FlächeKFZ Fläche Preis  
Verfügbar WE01 2.00 Etage 1 55.17m2219.000€ Grundriss
Verfügbar WE02 2.00 Etage 1 55.17m2219.000€ Grundriss
Verfügbar WE03 3.00 Etage 1 87.63m2Tiefgarage (TG01)364.000€ Grundriss
Verfügbar WE04 2.00 Etage 1 62.39m2Stellplatz (ASP 1)255.000€ Grundriss
Verfügbar WE05 2.00 Etage 1 63.46m2Stellplatz (ASP 2)259.000€ Grundriss
Verfügbar WE06 2.00 Etage 2 55.17m2Stellplatz (ASP 3)229.000€ Grundriss
Verfügbar WE07 2.00 Etage 2 55.17m2221.000€ Grundriss
Verfügbar WE08 3.00 Etage 2 87.63m2Tiefgarage (TG02)371.000€ Grundriss
Verfügbar WE09 2.00 Etage 2 62.39m2Stellplatz (ASP 4)258.000€ Grundriss
Verfügbar WE10 2.00 Etage 2 63.46m2254.000€ Grundriss
Verfügbar WE11 3.00 Etage 3 91.96m2Tiefgarage (TG03)366.000€ Grundriss
Verfügbar WE12 5.00 Etage 3 142.02m2Tiefgarage (TG04)610.000€ Grundriss
Verfügbar WE13 2.00 Etage 3 66.53m2Tiefgarage (TG06)297.000€ Grundriss
Status Einheit Zimmer Geschoss FlächeKFZ Fläche Preis  
Verfügbar WE15 3.00 Erdgeschoß 75.43m2Tiefgarage (TG16)315.000€ Grundriss
Verfügbar WE16 2.00 Erdgeschoß 59.46m2234.000€ Grundriss
Verfügbar WE17 2.00 Erdgeschoß 57.52m2Stellplatz (ASP 5)233.000€ Grundriss
Verfügbar WE18 2.00 Erdgeschoß 57.52m2Stellplatz (ASP 6)233.000€ Grundriss
Verfügbar WE19 2.00 Erdgeschoß 59.46m2233.000€ Grundriss
Verfügbar WE20 3.00 Erdgeschoß 75.50m2Tiefgarage (TG09)315.000€ Grundriss
Verfügbar WE21 3.00 Etage 1 71.39m2Tiefgarage (TG10)302.000€ Grundriss
Verfügbar WE22 2.00 Etage 1 55.95m2222.000€ Grundriss
Verfügbar WE23 2.00 Etage 1 60.42m2Stellplatz (ASP 7)247.000€ Grundriss
Verfügbar WE24 2.00 Etage 1 60.42m2Stellplatz (ASP 8)247.000€ Grundriss
Verfügbar WE25 2.00 Etage 1 55.95m2222.000€ Grundriss
Verfügbar WE26 3.00 Etage 1 71.75m2Tiefgarage (TG11)304.000€ Grundriss
Verfügbar WE27 3.00 Etage 2 71.39m2Tiefgarage (TG17)304.000€ Grundriss
Verfügbar WE28 2.00 Etage 2 55.95m2224.000€ Grundriss
Verfügbar WE29 2.00 Etage 2 60.42m2Stellplatz (ASP 9)251.000€ Grundriss
Verfügbar WE30 2.00 Etage 2 60.42m2Tiefgarage (TG08)263.000€ Grundriss
Verfügbar WE31 2.00 Etage 2 55.95m2245.000€ Grundriss
Verfügbar WE32 3.00 Etage 2 71.75m2Tiefgarage (TG07)308.000€ Grundriss
Verfügbar WE33 3.00 Etage 3 85.72m2Tiefgarage (TG12)402.000€ Grundriss
Verfügbar WE34 2.00 Etage 3 75.98m2Tiefgarage (TG13)358.000€ Grundriss
Verfügbar WE35 2.00 Etage 3 75.98m2Tiefgarage (TG14)358.000€ Grundriss
Verfügbar WE36 3.00 Etage 3 84.35m2Tiefgarage (TG15)396.000€ Grundriss

Bilder